Regionalplanung in S√ľdhessen ‚Äď eine wachsende Region verweigert die Bereitstellung der erforderlichen Baufl√§chen

Die Region S√ľdhessen mit ihren Oberzentren Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach am Main und Hanau ist seit langen Jahrzehnten von Wachstumsprozessen gepr√§gt. Von 2007 bis 2017 wuchs die Zahl ihrer Einwohner um ca. 200.000 auf ca. 4 Mio., w√§hrend die Zahl der Arbeitspl√§tze um ca. 265.000 auf ca. 1,7 Mio. stieg. Landesweite Prognosen sehen bis 2030 weitere Zuw√§chse in √§hnlicher Gr√∂√üenordnung. Das Regionale Entwicklungskonzept S√ľdhessen ( im Folgenden als REK abgek√ľrzt ), das vom Planungsb√ľro AS+P im Auftrag des Regierungspr√§sidiums Darmstadt im Jahre 2019 erarbeitet wurde, h√§lt darauf bezogen die Bereitstellung weiterer 12.300 ha Siedlungs- und Gewerbefl√§chen im Au√üenbereich f√ľr erforderlich ‚Äď neben Ma√ünahmen der Innenentwicklung, die alleine etwa 1/3 der zus√§tzlich ben√∂tigten Wohnungen realisieren sollen.

Drei wichtige Planwerke zur Regulierung der Fl√§chennutzungen werden derzeit √ľberpr√ľft und fortgeschrieben. Der Landesentwicklungsplan¬† wurde bereits in einzelnen Themenbereichen √ľberarbeitet. Derzeit liegt ein Entwurf f√ľr die Kapitel ¬†‚ÄěRaumstruktur, Zentrale Orte und Gro√üfl√§chiger Einzelhandel‚Äú¬† √∂ffentlich aus. Gleichzeitig ‚Äď wenn auch zeitversetzt und mit h√∂herem Zeitbedarf – sollen der Regionalplan S√ľdhessen und der Regionale Fl√§chennutzungsplan f√ľr den Ballungsraum Frankfurt/ Rhein-Main fortgeschrieben werden. Damit werden Vorgaben f√ľr in der Hierarchie nachfolgende Planungsebenen formuliert.

Diese Situation und die Frage, wie Wachstumsprozesse in fl√§chenrelevanten Planwerken in √∂konomischer, √∂kologischer und sozialer Hinsicht angemessen bew√§ltigt werden k√∂nnen, waren ¬†Grund f√ľr SRL ‚Äď Vereinigung f√ľr Stadt-, Regional- und Landesplanung -, IfR ‚Äď Informationskreis f√ľr Raumplanung – ¬†und DASL ‚Äď Deutsche Akademie f√ľr St√§dtebau und Landesplanung ( hier Landesgruppe Hessen, Rheinland-Pfalz und Saarland ) – gemeinsam zwei √∂ffentliche Vortrags- und Diskussionsveranstaltungen vorzubereiten.

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09. März 2020 von Anke Kochenburger

Kategorien: Diskussion, Metropolregionen, Regionalentwicklung, Städtebau, Stadtentwicklung, Vortrag | Schlagwörter: , , , , | Schreibe einen Kommentar

Nachlese zur Fachveranstaltung ‚ÄěKlimaschutz ‚Äď eine Frage von Sein oder Nichtsein‚Äú

Über 30 Mitglieder unserer Landesgruppe waren am 22.11.2019 der Einladung zur Fachveranstaltung in Ingelheim am Rhein gefolgt. Der Titel mag in manchen Ohren zu alarmistisch geklungen haben. Kaum zu beherrschende Großbrände in Australien Рnach ungewöhnlich langen Trockenperioden Рmachten aber in der Folge beispielhaft deutlich, dass Klimaschutz keine Aufgabe unter vielen anderen Aufgaben ist, sondern eine Aufgabe von existenzieller Bedeutung.

Zur Reduktion der Komplexit√§t wurde das Thema der Klimaanpassung insoweit ausgeklammert, als es nicht im Rahmen von Klimaschutzkonzepten zu ber√ľcksichtigen ist. Und im Hinblick auf den besonderen Sachverstand von Mitgliedern der DASL wurde der Blick auf die Bereiche des Bauens und des Verkehrs fokussiert.

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10. Februar 2020 von Anke Kochenburger

Kategorien: Klimaschutz, Verkehr und Mobilität, Vortrag | Schlagwörter: , , , , | Schreibe einen Kommentar

Trauer um Peter Buchholz

Nachruf von Gerd-Rainer Damm

Unser DASL-Mitglied Peter Buchholz ist am 19.12.2019 im Alter von 71 Jahren plötzlich verstorben.

Peter Buchholz studierte Architektur und des St√§dtebaus an der Technischen Hochschule Darmstadt. Anschlie√üend arbeitete er im B√ľro Guther und Stracke. Es folgte dann ein f√ľr Architekten auf den ersten Blick ungew√∂hnlicher Schritt, er arbeitete bei der Commerzbank in Frankfurt im Bereich Finanzierung und Kreditwesen.

Danach absolvierte er das städtebauliche Referendariat, wurde zum Bauassesor ernannt und im Stadtplanungsamt von Frankfurt eingestellt. Dort hat Peter Buchholz viele wegweisende Projekte angestoßen und verantwortlich begleitet. Hier seien nur die wichtigsten Projekte genannt: die Sanierung des Gutleutviertels, die Entwicklung des Riedbergs, die Verlagerung der Großmarkthalle, die Entwicklung des Theodor-Stern-Kais.

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10. Januar 2020 von ESchuetz

Kategorien: Akademie, Personalia | Schlagwörter: , | Schreibe einen Kommentar

Fachtagung und Landesgruppensitzung in Ingelheim

Stadtrundgang und Kilmaschutz

Wo: Ingelheim am Rhein, Treffpunkt: Platz des Ingelheimer Wochenmarkts, Bahnhofstr. 9; Anschließend: Mediathek, Friedrich-Ebert-Str. 16

Wann: Freitag, den 22. November 2019, 13.00-16.30 Uhr

Die Fachveranstaltung beginnt mit einem Rundgang durch das Zentrum von Ingelheim am Rhein. Unsere Mitglieder Claudia Becker und Herbert Elfers haben mit ihrem Planungsb√ľro planquadrat f√ľr die Stadt Ingelheim an der Umgestaltung des Stadtzentrums mitgewirkt und werden auf dem Rundgang mit den Aufgabenstellungen und Ergebnissen der Stadtentwicklung vertraut machen.

Um 14.00 Uhr beginnt die Fachveranstaltung zum Thema Klimaschutz im Erdgeschoss der Mediathek. Am Anfang wird uns der Oberb√ľrgermeister der Stadt, Ralf Claus, begr√ľ√üen. Zwei Fachvortr√§ge zu unterschiedlichen Aspekten des Klimaschutzes und seinen Herausforderungen f√ľr die Raum- und Stadtentwicklung dienen der Information und Diskussion. Die Ergebnisse der Fachveranstaltung sollen zur Ausgestaltung einer gro√üen √∂ffentlichen Folgeveranstaltung im Fr√ľhjahr 2020 in Frankfurt am Main dienen. Die weitere Vorbereitung soll, sofern es bei den Mitgliedern der Landesgruppe eine entsprechende Bereitschaft gibt, einer kleinen Arbeitsgruppe √ľbertragen werden. Weiterlesen →

03. November 2019 von ESchuetz

Kategorien: Akademie, Diskussion, Gr√ľn und Freiraum, Politik, Sitzung, Stadtentwicklung, Verkehr und Mobilit√§t, Vortrag | Schlagw√∂rter: , , , | Schreibe einen Kommentar

Nachlese zur Veranstaltung ‚ÄěRegional- und Stadtentwicklung‚Äú

Besser spät als nie. Daher hier noch die wesentlichen Ergebnisse unserer vorletzten Veranstaltung in Wiesbaden:

F√ľnf ausgewiesene Fachleute aus den Bereichen des St√§dtebaus und der Landesplanung waren am 10. Mai 2019 von unserer Landesgruppe eingeladen, ihre beruflichen Erfahrungen und Projekte beispielhaft in Kurzform zu pr√§sentieren. Gertrudis Peters, stellvertretende Hauptgesch√§ftsf√ľhrerin der Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen (AKH), berichtete √ľber das Projekt ‚ÄěStadt-Land-Zukunft/Hessen 2040‚Äú. Markus Eichberger, Leiter des Unternehmensbereichs Stadtentwicklung der Nassauischen Heimst√§tte, hatte das Thema ‚ÄěStadtentwicklungsplanung in Kooperation zwischen Kommune und √∂rtlicher Wirtschaft: der Masterplan Offenbach 2030‚Äú ausgew√§hlt. Camillo Huber-Braun, Leiter des Stadtplanungsamtes Wiesbaden, referierte unter dem Titel ‚ÄěAn der Schnittstelle zwischen Regional- und Stadtplanung ‚Äď Impulse f√ľr ein neues Planungsverst√§ndnis in der Region S√ľdhessen‚Äú. Torsten Becker, freischaffender Stadtplaner und Inhaber des B√ľros tobe.STADT, trug zum Thema ‚ÄěStadtgrundriss und Stadtraum im zeitgen√∂ssischen St√§dtebau ‚Äď Erleben wir eine Renaissance gr√ľnderzeitlicher Strukturen ?‚Äú vor. Und last, but not least er√∂rterte Alexander Gemeinhardt, Vorsitzender des Vorstands der Schader-Stiftung in Darmstadt, das Verh√§ltnis von ‚ÄěExperten und Laien in Planungsprozessen ‚Äď Ann√§herung an eine Verh√§ltnisbestimmung‚Äú. Weiterlesen →

23. Juni 2019 von ESchuetz

Kategorien: Akademie, B√ľrgerbeteiligung, Diskussion, Regionalentwicklung, St√§dtebau, Stadtentwicklung, Vortrag | Schlagw√∂rter: , , , | Schreibe einen Kommentar

Nachlese zur Veranstaltung „Steuern durch Steuern!?“



Elena Wiezorek, Vorsitzende unserer DASL-Landesgruppe, eröffnet die gut besuchte Veranstaltung

 

Zum Systemwechsel noch zu fr√ľh

Die √úberschrift unserer Veranstaltung war zugleich mit einem Fragezeichen und einem Ausrufezeichen versehen. Steuern die Steuern eigentlich, im vorliegenden Fall eine m√∂gliche Bodenwertsteuer, etwa dahingehend, dass sie Bauherren zum Bauen unbebauter, aber bebaubarer Grundst√ľcke animiert und damit ihren Beitrag zu einer sozial-√∂kologischen Stadtentwicklung leistet? Oder, m√ľsste es nicht wenigstens ihr Anspruch sein, zu steuern? Wieviel einfacher w√§re doch das Planerleben, wenn wir nicht st√§ndig gegen die tats√§chlich oder vermeintlich falsch gesetzten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen angehen m√ľssten!

Dieser Wunsch erhielt gleich zu Anfang einen D√§mpfer. Was w√ľrde sich denn √§ndern, so die Frage des hessischen Finanzministers Sch√§fer, wenn sich die durchschnittliche Grundsteuer um 400 ‚ā¨ je Grundst√ľck erh√∂hen, also verdoppeln w√ľrde? Davon w√ľrde sich doch kein Profi von der Bodenspekulation abhalten lassen. Hingegen k√∂nnten die vielen privaten Eigent√ľmer, vor allem die, die abseits der Metropolen ein Grundst√ľck f√ľr ihre Erben bevorraten, √ľber Geb√ľhr belastet werden.

Und so geht die Rechnung: 35 Mio. Grundst√ľcke in Deutschland generieren 14. Mrd. ‚ā¨ Steuern im Jahr. Das macht 400 ‚ā¨ je Grundst√ľck. Aber Vorsicht mit den Durchschnittswerten: In einer wachsenden Metropole k√∂nnen das je nach Grundst√ľcksgr√∂√üe, Ertragswert, Steuermesszahl und Hebesatz ein paar 10.000 ‚ā¨ pro Jahr sein, aber auf dem Land, in strukturschwachen Gebieten wenige 10 ‚ā¨. Weiterlesen →

07. Juni 2019 von ESchuetz

Kategorien: Diskussion, Immobilien, Ländlicher Raum, Metropolregionen, Politik, Stadtentwicklung, Wohnen | Schlagwörter: , | Schreibe einen Kommentar

Steuern durch Steuern!? Stadtentwicklung und die Reform der Grundsteuer(n)

Wir möchten allen Interessierten noch einmal unsere Veranstaltung am kommenden Montagabend in Wiesbaden zum Thema an Herz legen.

Der hessische Staatsminister der Finanzen, Dr. Thomas Sch√§fer, und Prof. Dr. Dirk L√∂hr, Initiator der Initiative Grundsteuer: Zeitgem√§√ü! tragen vor und diskutieren mit Prof. Dr. Carsten K√ľhl, dem Gesch√§ftsf√ľhrer des Deutschen Instituts f√ľr Urbanistik, w√§hrend in Berlin und in den L√§ndern immer noch √ľber die Grundsteuerreform gerungen wird.

Dazu haben wir diese Pressemitteilung veröffentlicht.

Und als Einstimmung f√ľr die Diskussion empfehlen wir diesen Beitrag aus Frontal21, der vor allem die Position von Prof. L√∂hr wiedergibt.

29. Mai 2019 von ESchuetz

Kategorien: Diskussion, Immobilien, Stadtentwicklung, Vortrag, Wohnen | Schlagwörter: , | Schreibe einen Kommentar

Werner Durth zum 70.

Werner Durth feiert heute seinen 70. Geburtstag. Das Baunetz hat eine sch√∂ne W√ľrdigung seines bisherigen Wirkens ver√∂ffentlicht.

Wir gratulieren unserem Mitglied herzlich, nicht nur zum runden Geburtstag, sondern auch zur Ehrenmitgliedschaft im Bund Deutschen Architekten!

17. Mai 2019 von ESchuetz

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Fachtagung in Wiesbaden

Thema:
Steuern durch Steuern!? Stadtentwicklung und die Reform der Grundsteuer(n)

Wann: am Montag, den 03. Juni 2019, 20.00-ca. 22.30 Uhr
Wo: im Rathaus der Stadt Wiesbaden, Großer Sitzungssaal der Stadtverordnetenversammlung, Schlossplatz 6, 65185 Wiesbaden

Die Grundsteuerreform wird derzeit im politischen Raum kontrovers diskutiert. Wir halten es f√ľr richtig, diese Debatte nicht allein den Finanz- und Steuerexperten zu √ľberlassen und wollen deshalb fragen, welche Chancen und Risiken sich f√ľr die Entwicklung der St√§dte und Gemeinden bei unterschiedlichen Ausgestaltungen der Grundsteuer ergeben. Dabei halten wir es f√ľr notwendig, den Blick auf die alternativen Grundsteuermodelle zu richten und auch eine ‚Äď potentielle ‚Äď Bodenwertzuwachssteuer in die Debatte einzubeziehen, zudem sollen erg√§nzend verwandte Steuern und Steuervorschl√§ge wie insbesondere die Grunderwerbssteuer betrachten werden.
Im ‚ÄěKlein-Klein‚Äú des √ľblichen politischen Tauziehens mag es als unrealistische Vision erscheinen, aber gel√§nge ein ‚Äěgro√üer Wurf‚Äú in der Neuordnung der auf Immobilien bezogenen Steuern, k√∂nnte ein Teil planerischer und regulierender Verwaltungst√§tigkeiten eingespart werden – weil Steuern die Entwicklung der Gemeinden ein St√ľck weit in die richtige Richtung steuern k√∂nnen. Wir glauben, dass es der M√ľhe wert ist, √ľber umfassende Konzepte und finanzielle Hebel nachzudenken.

F√ľr die Veranstaltung haben wir mit dem hessischen Finanzminister und Koordinator der CDU-L√§nder in der Finanzpolitik, Herrn Dr. Thomas Sch√§fer, und Prof. Dr. Dirk L√∂hr, Hochschule Trier, zwei hochkar√§tige Referenten gewinnen k√∂nnen. Die Diskussion wird Prof. Dr. Carsten K√ľhl moderieren, der als Gesch√§ftsf√ľhrer des Deutschen Instituts f√ľr Urbanistik und fr√ľherer Finanzminister des Landes Rheinland-Pfalz ebenfalls bestens mit dem Themenkomplex vertraut ist.

(Text: Dieter von L√ľpke) Weiterlesen →

04. Mai 2019 von ESchuetz

Kategorien: Diskussion, Immobilien, Stadtentwicklung, Vortrag | Schlagwörter: , , , , | Schreibe einen Kommentar

Fachtagung und Landesgruppensitzung in Wiesbaden

Wann: am Freitag, den 10. Mai 2019, 14:00 bis ca. 16:30 Uhr

Wo: im Foyer des Stadtplanungsamt Wiesbaden, Räume San Sebastian/Montreux, Gustav-Stresemann-Ring 15, 65189 Wiesbaden

 

Thema: Regional- und Stadtentwicklungsplanung

Regional- und Stadtentwicklungsplanung in Deutschland werden ‚Äď je nach Region und Standort ‚Äď einerseits durch Prozesse des Wachstums, andererseits durch Prozesse der Schrumpfung herausgefordert. Ein Ausgleich dieser unterschiedlichen Entwicklungen wird immer wieder angeregt, ohne dass bisher Ans√§tze einer effektiven Umsetzung erkennbar sind. Der Regional- und Stadtentwicklungsplanung begegnen ‚ÄěUnsicherheit und Komplexit√§t‚Äú (Thema unserer Jahrestagung 2017 in Berlin ) und sie sollen dennoch¬†langfristig √ľberzeugende L√∂sungen finden. Sie sind ‚ÄěPlanung in Zeiten beschleunigten Wandels‚Äú (Untertitel derselben Jahrestagung )¬†und m√ľssen dennoch √ľberzeugende Antworten¬†f√ľr neue Bed√ľrfnisse und Probleme erarbeiten. Der Zeitbedarf f√ľr Regionalplanung und gesamtst√§dtische Planungs- und Bauprozesse ist hoch und tendenziell wachsend.

Planungen auf beiden Planungsebenen bed√ľrfen daher der politischen Unterst√ľtzung auch √ľber Wahlperioden hinaus. Dem steht vielfach (ohne die ‚ÄěEigenlogik‚Äú von Gemeinden untersch√§tzen zu wollen) eine Planungspolitik entgegen, die das direkte Gespr√§ch mit vielen W√§hlern und Nicht-W√§hlern verloren hat, und die sich ersatzweise an Meinungsumfragen und Forderungen einzelner Interessengruppen orientiert. Der den beiden Planungsebenen eigene Abstraktionsgrad erschwert die politische Auseinandersetzung zus√§tzlich. Weiterlesen →

13. April 2019 von ESchuetz

Kategorien: Diskussion, Metropolregionen, Politik, Regionalentwicklung, Städtebau, Stadtentwicklung, Vortrag | Schlagwörter: , , , , , , , , | Schreibe einen Kommentar

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